北京写字楼租金持续高位运行空置率在小幅回美食

北京写字楼租金延续高位运行 空置率在小幅回升

讯 1月16日，世邦魏理仕（CBRE）发布《2013年第四季度及全年北京房地产市场回顾与展望》，2013年4季度，北京写字楼租金持续高位震荡, 供需双方对市场变化都更加谨慎，且新增供应致使空置率在小幅回升。

租金延续高位运行

2013年4季度,北京写字楼租金延续高位震荡,在新项目落成的带动下,现写字楼租金报每个月每平方米412.9元，较上季度微升0.7%（剔出样本变动影响实际上涨0.1%）。当前北京写字楼租金经处于高位，供需双方对市场变化都更加谨慎，同时,近阶段中国经济增长的不确定性仍在持续,市场的波动周期也在延长。

空置率在小幅回升

财富金融核心于本季度竣工，结束了CBD持续七个季度没有新项目落成的局面。该项目写字楼面积14.7万平方米，新增面积暂时减缓了区域供应紧张的压力，市场需求在该区域有了更多的释放空大问部分页面都收录在了二级域名下所导致的。所以这个问题间。财富金融核心取得竣工验收后，相继与多个租户签约，反映出市场对CBD项目的旺盛需求，签约的客户中不乏优质金融租户。虽有多个客户签约，但距首批客户进驻还尚需光阴，目前新增项目暂时处于空置状态，带动北京写字楼整体空置率较上季度上升1.3个百分点至3.9%。

租赁交易仍以续约和搬迁为主

当前，北京写字楼市场整体供应不足，需求走势平稳，可租赁面积有限，客观造成市场吸纳量在较低水平徘徊。租赁交易延续上季度走势，整体较为平淡，更多的交易为原租户与业主续租和搬迁等，本季度大面积租赁交易多发生在有出租面积可供选择的CBD区域。国内的大成律师事务所将搬迁至乔福芳草地，租赁面积达1.3万平方米面积；而新落成的财富金融核心则与多个金融保险机构签约，国内的阳光保以及汇丰银行和星展银行分别租赁了该项目8,700平方米、7,800平方米、4,100平方米写字楼面积。内外资机构在本季度北京写字楼租赁市场中表现均等。

整体市场将继续稳定运行

预计未来六个月中，预计只有一个项目落成，为市场提供约5万平方米写字楼面积，北京写字楼市场仍将处于供应短缺期。而缩减办公预算的需求将延续，办公非核心化趋势仍越发明显。同时，新增供应有限，写字楼市场租金整体仍将在高位运行。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。