新年阳光未普照柔软

新城2013年销售金额突破171亿 同比增长30.44%

讯 近期，新城发布公报，2013年新城B实现销售面积170.22万平方米，销售额达 171.09亿元，分别比2012年增长16.43%和增长30.44%。全年公司的事迹依然维持着较为稳定的发展。

深耕上海 去常州化策略明显

从公司的新增土地储备看，公司在常州的*又有所缩减，去常州化的战略非常明显。新城B作为早期深耕常州的开发商，激烈的常州市场竞争没有为公司带来直接的经济效益，常州市场的销售金额占比为四分之一，常州市场在公司的比重正在下降。

上海销售金额与结转金额基本为公司总销售金额和结转金额的三分之一。新城B已基本实现了在上海的深耕，上海的项目销售基本决定了公司的发展根基。此外，杭州也其近日关注的地区之一。

新增土地储备达176万平

2013年公司新增土地储备达到176.5万平方米，基本和销售面积持平，公司战略还比较稳健。由于2013年的新增土地储备有限，但也避免了在土地市场争夺土地的风险。同时，前公司50亿的货币资金持有量使得公司未来依然有较大的战略空间增加土地储备。

公司目前的净负债率仅为17.7%，几乎沪深两市净负债率较低的地产开发公司，虽然公司的安全性极高，但公司的财务杠杆明显运用不足，同时说明公司在战略上有可能利用行业调剂的良机来收购土地。

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