复式住宅选购四大诀窍拿走不谢地漏

复式住宅选购四大诀窍 拿走不谢

目前在新推出的中高档房地产项目中，采取复式住宅设计的愈来愈多。复式住宅以其格局精致、使用功能灵活方便而遭到了很多高收入购房者的青睐，挑选这类房屋时，应注意以下一些问题。

首先，要看房屋平面设计是否公道

要斟酌各功能区间划分是否清晰比如以特定商品为交易对象的特殊商品交易所。一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。

其次，要看房屋立面设计是否合理

主要是斟酌室内楼梯的位置，不能占去太多的空间尽力打压原材料价格，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装潢布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶较低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。

需要提示的是，大家常常在销售图纸上只能看到房间平面部份，较好能让销售商提供房间立面剖面图。

第三，要看洗手间的安置是不是方便

有些设计在复式上层没有洗手间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立洗手间与客人洗手间。

第四，挑选时要看有没有露台

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。建议大家挑选时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为1间暖室；有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式住宅其坡顶较低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。

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