论阳光城京城地王解套能力中央别墅区檀悦项资源

中国 地产中国讯 继通州阳光城 京兆府、密云阳光城 君山墅相继亮相后，阳光城位于中央别墅区的阳光城 檀悦项目也将于8月中旬开盘入市。

去年拿地、今年入市，阳光城的高周转模式在北京得到充分体现。2016年6月2日，阳光城以7.5亿元的总价和配建6.8万平方米异地保障房的代价获得顺义后沙峪F2公建混合住宅用地，异地配建保障房的标准价格为1万元/平方米，住宅部分折合楼面价超过4.5万元/平方米，是当时顺义的区域地王项目。

阳光城 檀悦项目营销负责人透露，檀悦应该是2016年北京出让的高价地中第一个入市的项目，这说明阳光城的解套能力很强。2016年，北京住宅类用地仅实现成交15宗，如果以可售纯商品住宅部分为标准，只有7宗地块成交。虽然成交数量与往年相比大大减少，但是这批地块的成交结果屡次创下区域楼面价新高。

据了解，首期推出80余套洋房项目，户型面积是平米的三居，总价约6 0万/套。而距项目不远的中粮中粮祥云国际生活区二手房目前售价已经达到7万左右，最高单价达到7.9万/平。可以说，该项目在价格上占据优势。

折算下来，我们的价格比周边二手房便宜了 0%左右。而且因为有9070政策限制，还有一部分面积赠送给了客户。 上述项目营销负责人表示。

此外，檀悦项目所处的中央别墅区，历经20多年发展，已经是北京成名的高端居住区。无论是生态环境，还是教育、商业、文化配套，都处于京城领先地位 从生态环境看，该板块有温榆河、潮白河和 00亩罗马湖构成沿河生态带，并有龙腾生态文化园和莫奈公园等环绕周边;从教本周全国猪料比价从上周的4.08：1跌至3.93：1育配套看，鼎石国际学校、顺义国际学校、哈罗英国学校、德威国际学校 据统计，北京70%的国际名校扎堆于此;从商业休闲配套看，中央别墅区周边有多个高尔夫球场和马术俱乐部，罗红艺术馆、中粮祥云小镇、赛特奥莱以及规划中的MALL，都给区域生活提供了便利，助推了区域价值。

在北京，面向东方财富阶层，应该打造一座怎样的建筑?阳光城独辟蹊径，选择了 新亚洲主义 建筑风格。相对于欧美风格及中式传统建筑，新亚洲风格融合中式、日式、东南亚风格融为一体，呈现出不仅具有中式清雅，还兼具现代简约、层次分明的特点，展示了对外私密、对内开放的禅居生活。

对于京城楼市而言，别墅是稀缺产品;对于中央别墅区而言，洋房则是稀缺产品。据介绍，阳光城 檀悦规划了别墅和洋房等多样产品，首期即将推出的低总价高性价比三居洋房，则进一步降低了京城置业者入主中央别墅区的门槛。

从洋房样板间可以看出来，规整方正的空间、南北通透的设计、南向主卧、客厅与超大阳台相连 60 全视角瞰景阳台，更为居家生活提供了多角度的墅区想象。

一边是国际级多样配套、成熟别墅住区，一边是洋房的价格，引人瞩目的高性价比，阳光城 檀悦在北京东北角汇聚全城目光，堪称今夏京城楼市的浓墨一笔。

另据阳光城 檀悦有关人士透露，作为阳光城进入中央别墅区首作，檀悦首期入市洋房预计还将有更多惊喜，回馈京城购房人。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方有孩子被困悬崖。、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。