北京二手房交易井喷黄牛高价卖号月入百万美食

北京二手房交易“井喷” “黄牛”高价卖号月入百万

蛰伏了一年时间的北京二手房交易市场近日迎来“井喷”，统计数据显示2013年1月份上半月北京二手房销售均价为每平方米24627元，总销售套数为7940套，较去年同期相比上涨到达了惊人的360%。从2012年12月下旬开始，由于北京二手房销售量激增，办理房屋过户成为1大难关，有些人为了排号，连夜在过户大厅外等候，甚至都冻哭了，本报实地探访后发现，你要不想花上千元从“黄牛”手里买高价号，还真得半夜顶着零下十几摄氏度的低温来排队。1月21日下午2时，本报在北京朝阳区房屋登记发证大厅看到，正在办理和等待办理过户的人挤满了二手房过户大厅。几位刚办理完过户手续的市民陆续走出来，他们告诉，想要顺利办完房屋过户手续就必须“起早贪黑”、“披星戴月”——要么是自己清晨来排队拿号，要么就是找“黄牛”买高价号。

虽然北京在2012年依然德克士的租金或只有一线城市的三分之一实行限购政策，但在北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前发布的2012年北京宏观经济发展数据显示，2012年北京销售商品房1943.7万平方米，比2011年增长35%；其中销售商品住宅1483.4万平方米，增长43.3%。而在2011年这一指标为下落13.9%

等待观望5年后

决定当“房奴”

等待观望了5年之后，在北京一所核心中学教书的王老师终于下定决心去当“房奴”了。王老师是石家庄人，2007年，为了孩子高考，他被北京的1所核心中学高薪“挖角”。虽然学校承诺报销任职期间的所有租房费用，但他还是决定在京购房。

“将来老了，总得有个自己的窝吧，而且感觉北京的房价是只会往上涨不会向下跌了！”王老师说道。

在寝食难安的折腾了三个月后，王老师终于选定了位于东四环外的一套75平米的二手房，总价300万。可到过户那*，王老师傻眼了！尽管早上6时多他就到了朝阳区房屋登记发证大厅，可办公窗口前早就排起了一条“S型”长队。无奈之下，王老师从“黄牛”手里买了一个号，价格是1500元。

行情催热“黄牛号”

寒冬深夜排队忙

1500元，一个北京二手房的过户号。这个价格乃至超过了同仁医院、协和医院的专家号。也许你觉得不值，但当你站在街头的寒风中哆嗦成一团，并且根本不知道*能不能办成之时，再贵的“黄牛号”都会有市场。

据本报了解，朝阳区房屋管理局房屋权属登记大厅上午9时开始办理二手房过户，8时开始放号，每天400个号，上午办理150个，下午办理250个。

一个领着客户排队的房产中介说道：“从去年11月份开始，北京二手房市场交易开始活跃起来。上个月是早上5时前到这儿排队就能领到号，现在至少得在凌晨2时前来这儿排队才有戏。而在去年10月份，办理一样的业务，当天上午就能搞定。”

随即采访了5个办理完过户手续的“幸运儿”，其中三个表示是买的高价号，另外二个则分别是从凌晨3时和清晨2：30就来排队拿号的。

“黄牛”月收入逾百万

北京二手房交易的不断升温也给很多黄牛党提供了钻空子敛财的空间，各区的二手房交税和过户大厅前都聚集着大量的黄牛在贩卖号牌，有些地方甚至成了不成文的规定，想交税，想过户，必须花钱买号。

一名链家地产中介的工作人员向泄漏，朝阳区二手房过户大厅每天发放的400个业务号中差不多有100个是由黄牛贩卖出去的，很多二手房中介如果想尽快为客户办理手续也不得不转贴率瞬间攀升到3万之多从黄牛手中买号，早晨6时之前来买号基本能以400元的价格拿到上午号，如果你10时左右过来想拿上午号就得花2000元才行。根据采访的情况粗略地给这些黄牛算了一笔账，每天100个号以每一个号均价400元的价格贩卖出去，“黄牛”在一个月的时间里就可以敛财过百万。

针对近期出现的黄牛猖獗以及排号难这一现象，北京市住房和城乡建设主管部门已要求，相关区县要立即采取措施解决大众房屋登记难问题。朝阳区房屋权属登记大厅就从1月23日开始采取实名制取号、开通上预约、增设办公窗口等措施。

应广大购房者需求，为方便大家了解石家庄楼盘楼市近日动态，进一步增加与友的互动，石家庄公众账号已于*正式开通。号为“sjzsoufun2012”。关注我们的，便可了解石家庄新居、二手房、家居、装修等近日行业资讯。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。