北京公积金二套房贷停贷面积标准提高美食

北京公积金二套房贷停贷面积标准提高

北京市住房公积金管理核心4日发布通知，明确购买第2套住房的贷款发放对象只限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭。

根据北京住房公积金管理核心在其官方站上发布的关于调剂“2套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准的通知，北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米。首套住房人均居UPDATE wp_posts SET post_content = replace(post_content '://.oldsite.' '://.newsite.');住面积超过29.4平方米的，购房者申请公积金2套房贷将被拒。

2010年11月29日，北京住房公积金管理委员会曾出台通知规定：购买第2套住房的公积金个人贷款发放对象，只限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局近日公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。购买第2套住房的公积金个人贷款用途只限于购买改良居住条件的普通自住住房。不得向所购第2套住房为公寓、别墅及其他高级住宅的借款人发放公积金个人贷款。

该通知下发之前，2套房公积金停贷面积标准为人均住房面积28.81平方米。由于城镇居民家庭人均住房建筑面积有所增加，该面积标准也相应提高。

业内人士认为，北京公积金“新规”为正常的调控，其实不体现楼市调控政策的放松或收紧。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，此次停贷面积标准的提高，有利于改善类需求的正常释放。

北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，按照3口之家计那仅4G流量费这一项算，只要第1套住房面积不高于88.2平方米，再买房时就可以继续使用公积金贷款。当前北京市场上，满足上述条件的人群仍占有相当比例，且多数具有改善住房条件的意愿。

胡景晖表示，该政策契合住建部关于2013年“信贷、税收支持合理改善性需求”的政策基调。政策也逢迎广大购房者的真实需要。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2012年北京楼市已销售的客户中，37%的购房者为置业升级目的。与自住需求一样，改善型需求已成为北京公道住房需求的重要组成部分。

业内人士认为，由于在2套房认定方面执行“认房又认贷”的标准，使得当前的调控政策抑制了不少公道改良需求的释放。

便民通道：北京公积金查询

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。