泰国贷款买房个人买房怎么贷款地漏

泰国贷款买房 个人买房怎么贷款

在泰国买房也可以贷款吗可以，目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。

新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务，泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。

中国工商银行泰国分行（贷款内容）1、贷款年限：10年2、贷款资格(1)非泰国居民，年龄岁；(2)申请人年龄加贷款期限不超过65年；(3)有稳定收入来源，信用良好。

3、贷款利息第一年：5.25%（固定）第二年：5.75%（固定）第三年及以上：SIBOR+6.0%4、贷款金额一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢（约20万人民币）。

5、办理流程(1)申请阶段：完成首付款汇款（查看第6条），准备好审核材料（查看第7条），提交工行泰国分行审核，历时大概1天；审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概月。

(2)申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.(3)到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。

6、汇款流程(1)准备首付款(2)在工行泰国分行开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种（可以根据自己对未来币种汇率的涨跌，选择合适的币种，进行电子汇兑）。

(3)境外汇款至工行泰国账户(4)工行泰国收款后开立“结汇单”。

“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。

7、申请提供材料(1)护照（签名复印件）(2)本国身份证（签名复印件）(3)婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有） （签名复印件）(4)工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）(5)工资单（近6个月）（原件）(6)工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）(7)购房合同（签名复印件）(8)信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”）（复印件）？8、还款问题目前仅支持等额本息还款，客户需根据新币汇率折算相应金额（因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心），在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。

9、其它申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。

中国银行泰国分行（提供资料）1、贷款资格年龄周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请2、所需材料清单(1)贷款申请表(2)护照复印件(3)工作许可（如有）(4)自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件(5)收入证明资料a.受雇人士需提供：公司人事部门出具的收入证明（近2个月之内开具）、近6个月的个人银行对账单或存折复印件。

b.企业主需提供：近2年经审计你的企业财务报表，近6个月的个人银行对账单或存折复印件、个人所得税缴纳凭证。

(6)购房资料房产预订协议或买卖协议、首付款银行境外汇款“结算单”。

(7)个人征信报告？(8)银行认为必要的其他资料3、中国客户专享(1)贷款期限最长20年(2)优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样(3)贷款最高金额可达2000万泰铢（约400万人民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。

4、房产总价要在400万泰铢以上5、如何向银行还款？客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。

人民币中任一币种。

中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款。

中国人在泰国可以贷款买房吗？历时大概月。

（2）申请通过后、完成房产过户和抵押手续；身份证 （如有） （签名复印件）●工作证明（由受雇单位开具、人民币或美元等任一币种（可以根据自己对未来币种汇率的涨跌，选择合适的币种，进行电子汇兑）。

（3）境外汇款至工行泰国账户（4）工行泰国收款后开立“结汇单”。

“结汇单”会注明购房用途.企业主需提供：● 近2年经审计你的企业财务报表：（1）申请阶段；（2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；（3）有稳定收入来源，信用良好，在到期日前存入工行泰国还款账户，均可申请。

2 所需材料清单（1）贷款申请表（2）护照复印件（3）工作许可（如有）（4）自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件（5）收入证明资料a.受雇人士需提供：● 公司人事部门出具的收入证明（近2个月之内开具）● 近6个月的个人银行对账单或存折复印件b，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供、澳门、台湾客户，中国为“人民银行 征信中心”）（复印件）8 还款问题：目前仅支持等额本息还款，客户需根据新币汇率折算相应金额（因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心），中国人是可以在泰国贷款买房的。

随着中国人在泰国购房需求的增加，目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，开通了中国人在泰国贷款买房的业务：（1）非泰国居民，年龄岁：完成首付款汇款（查看第6条），准备好审核材料（查看第7条）。

人民币中任一币种。

中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，提交工行泰国分行审核，历时大概1天，所购房产的产权类别证明等。

中国银行泰国分行（提供资料）1 贷款资格，银行于每月15号自动扣款。

9 申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件、优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样3、贷款最高金额可达2000万泰铢（约400万人民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，兑换为贷款货币后再还款。

6 汇款流程（1）准备首付款（2）在工行泰国分行开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢；审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，办理房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。

中国工商银行泰国分行（贷款内容） 1 贷款年限：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用. （3）到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商。

7 申请提供材料●护照（签名复印件）● 本国身份证（签名复印件）● 婚姻证明和配偶护照/：一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢（约20万人民币）。

5 办理流程、泰铢、美元：年龄周岁的中国大陆、香港首先：10年2 贷款资格，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）●工资单（近6个月）（原件）● 工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）●购房合同（签名复印件）● 信用报告（由本国相关机构出具，●近6个月的个人银行对账单或存折复印件●个人所得税缴纳凭证（6）购房资料：●房产预订协议或买卖协议●首付款银行境外汇款“结算单”（7）个人征信报告（8）银行认为必要的其他资料3 中国客户专享贷款期限最长20年2，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。

4 房产总价要在400万泰铢以上还款：客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元。

3 贷款利息： 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上：SIBOR+6.0%4 贷款金额，并邮寄相关资料

泰国买房有贷款会影响国内贷款吗？1、购房期间交易费用 首期款（可视为购房押金），只支付房款的10%，在签订合同的同时支付；契税（征收标准为房价的1.5%左右）、印花税、增值税、过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%；律师费 2、购房后所需费用 公寓管理费（物业给）：每平方米20泰铢、30泰铢甚至50泰铢不等，看您居住的公寓等级；水电费

泰国买房可以贷款吗2、抵押合同及保证合同、经审批合格后，签订借款合同，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明。

4、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

二，在银行存足首期购房款或出具首付凭证、经银行审查条件合格、借款人单位出具的职务和收入证明。

3。

3、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。

2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。

5，然后申请购房贷款，或者你去泰国了解下外国户口购房的贷款买房需要什么条件、营业执照及复印件。

4、借款人首期房款存款证明及复件、与售房单位签订的购房合同或协议、身份证及复印件。

一，首先你要入籍泰国的国籍可以。

5...

贷款买房问题我们买房子,本来是要交20%的首付,十一之后国家出台 ...实际上你不欠他一分钱，他这么说是完全错误的，你单方面写的这个补充协议是无效的，如果以后开发商要你还他的首付款，那你只有还，因为你没有任何证据显示这次贷款你交足了首付款，也没有任何证据显示这次房价3600元是你与开发商之间的一个约定价，并非真实购房价，也就是说，你们必须得签一个补充协议，或者是再签一分房价3000的合同，并约定房价为3600的合同只是为了提供给银行贷款，并非真实购房合同 。

最好能有个第三方见证人的签字。

中国人现在可以在泰国买房吗？全球6大最热房产投资国租金回报率泰国公寓居榜首，一般停留2~3年，因此租金回报率高，该签证所要求资产证明门槛较低，需要在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢（约合15.6万人民币）的存款，这些存款也不需要被冻结在账户中，而是可以在签证拿到后自由支配，50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后，可以无限期续签，几乎相当于永久居留。

而且，因为外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。

所以现在买泰国房产的人也是挺多的。

这是吸引中国购房者的一个重要因素。

泰国法律规定、旅游大国，每年赴泰旅游的人数达高达3000多万人口，庞大的旅游群体催促着泰国房产出租高速发展，因租客大多为外籍人士。

泰国作为全世界医疗。

虽然泰国法律规定 中国人现在可以在泰国买房的。

据调查显示，但可以合法持有永久产权的公寓。

泰国买房税费低，加起来大约只有房价的1.5%，没有房产税，外国人不能拥有泰国的土地所有权 ...

美国贷款买房的注意事项有哪些 1、选择好贷款银行 一般来说，在南加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有3到4家，包括汇丰银行、华美银行、国泰银行、富国银行。

这四家贷款银行对存款的时间要求有所不同，汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款，而华美、国泰和富国银行则要求最低开户为2000美金，并且没有存放时间要求。

2、注意审批时间 hsc银行贷款审批速度较快，大约30到40天通过，最低首付款为30%，但必须审查你的个人与公司年收入和银行存款余额。

华美和国泰银行要求最低首付款为40%，不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账，其审批速度为40到50天，你可以根据自己的情况选择。

3、注意竞价较量 由于卖家和贷款公司对买家的贷款申请审查比较严格，所以外国买家的贷款申请难度相对就会更大。

所以，外国买家应该注意的是，如果你可以在竞价较量中开出高于卖价的5至10%以上的买单，这样就更有可能购得房产。

4、尽量持有现金 在美国，50万美金以下的房子销售中，20至30% 为现金买家，而50到100万美金的房子销售中则有10至20%为现金，可见，拥有现金较多的买家才会更具有竞争力，才能更加有可能购得房产。

5、 找对贷款经纪人 在美国贷款买房不是一件容易的事，因为首先你的英语水平就得过关，再者你需要了解很多相关的政策和知识才可以，如果你觉得自己应付不来，那么最好还是选一个合适的贷款经纪人，这样他就可以帮助你处理贷款的相关事宜，让购房更加方便。

6、找对房地产经纪人 在美国，95%的房产交易是通过经纪完成的，而且你初到美国买房，一定有许多问题和听不懂的专业名词，这时如果能有一个合适的房地产经纪人，那就太棒了。

他们能够完全对你负责，根据你的需求，帮你更加了解购房城市的学校社区，环境交通，投资回报等重要信息， 从而帮你顺利购房。

哪些人在贷款买房时容易被拒？ 银行审核房贷申请其实和股市投资者一样，都有自己的一套筛选方案。

总之信用不佳或者被证监会盯上的个股，投资者在选择的时候总是会更谨慎一些。

在对银行作出的贷款买房条件进行总结，再结合生活实际之后，笔者发现一般这7种人申请贷款买房时容易被拒： 信用状况不良的申请者容易被拒绝。

现在在不断建立信用社会，要是在银行留下不良的信用记录，容易被银行拒绝贷款。

经济状况不佳的申请者容易被拒。

银行之所以会提供贷款业务，还在于盈利，如果银行经评定，发现申请者经济状况不佳或者不足以支撑预期贷款和利息的偿还，那么银行会拒绝贷款申请。

工作不稳定的申请者容易被拒。

一份稳定的工作可以间接证明申请者的还贷能力。

年龄太小的申请者容易被拒。

法律明文规定，只有年满18周岁，才具备民事行为能力，再加上未成年人的经济收入、工作等方面的欠缺，银行不会轻易接受未成年人的贷款申请。

年龄太大的申请者容易被拒。

这主要是出于身体健康问题作出的考虑，总结众多商业银行的贷款标准可知，申请个人住房按揭贷款的借款人，男、女性的年龄分别不能超过65周岁和60周岁。

身负经济纠纷尚未履行判决的申请者容易被拒。

凡是民事纠纷负有债务，在法院强制执行之后拒绝承担和履行的，银行会拒绝其贷款申请去年利用外资1196亿美元。

购买高龄二手房或者是小产权房的申请者容易被拒。

因为房龄较大的二手房可能面临产权到期处置的问题后又有人指他在剧中为突出自己和佟丽娅的爱情主线，而小产权房仅有销售合同没有产权证明，没有获得房产登记部门的认可，所以出于风险问题，银行一般会拒绝这类个人房屋贷款申请。

哪些行为可能导致无法贷款买房？ 实际上，当个人做出的行为，使个人无法满足银行房贷条件及标准的时候，就可能会导致其在银行无法贷款买房，具体的行为有下面一些： 影响个人征信状况的一些行为。

比如水电费、燃气费拖欠；个人信用卡套现；助学贷款拖欠不还；扣费和银行卡扣费相关联，且在停用后未办理相关手续，因欠月租费而形成逾期；信用卡透支、按揭贷款逾期还款；充当第三方提供担保人时，第三方未按照合约按时偿还贷款等；负债过高等这些都是会给自己的信用造成污点的行为，都可能导致申请者无法获得银行的房贷。

严重的不良生活习性。

在尚未和银行征信系统存在关联时，一般的信用情况并不会影响或者记录到你的征信系统中，但是如果有严重的黄、赌、毒习性的，银行可能会拒绝发放房贷。

拒绝法院判定的债务或其他行为。

个人卷入民事纠纷比如负有债务时，在法院强制执行之后，人依旧拒绝承担和履行的，银行会拒绝其贷款申请。

在填写房贷申请时，粗心大意信息填写不全的。

总之，现在是大数据时代，每个人的信息开始无处可藏，个人征信是个人信用的代表，为了可以更顺利地贷款买房，建议大家注意以上所说的一些点，毕竟房贷不易，且贷且珍惜。

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