安信金地5月拿地8323万平方米下半年或资源

安信：金地5月拿地83.23万平方米 下半年或加速推盘

6月8日，安信证券发布公司研报称，金地团体5月实现签约金额118.8亿元，同比上升22.46%，拿地金额占销售金额73.75%，拿地力度较强，预期下半年金地推盘量加大，第三季度表现值得期待，维持“增持-A”评级。

安信证券表示，金地集团月累计实现签约面积287.9万平方米，同比上升0.93%，该增速较上月提升4.27%；累计签约金额485.0亿元，同比下降6.29%，该增速较上月提升6.61%；月累计销售均价为16846.13元/平方米，同比下跌7.18%，该增速较上月微升2.75%。

据安信分析，金地团体累计增速主要受累于2、3月份销售较上年同期有较多的下降；截止5月累计销售面积已逐渐追回去年同期水平。从销售面积角度看，2017年6月单月销售面积仍较高，但6月之后单月销售面积基数走低，考虑到下半年金地团体推盘速度或提升，安信证券认为公司第三季度销售表现可期待。

据观点地产新媒体得悉，金地集团5月新增项目10个，主要散布于长三角及其他二线城市；新增项目所在城市基本为强需求城市，且部分为人才新政城市。新增占地面积37.51万平方米，新增计容建筑面积83.23万平方米，成交总价达87亿元，平均成交楼面价10455.58元/平方米，其中拿地额/销售额为73.75%。安信证券认为其拿地力度较大，或表明金地集团有一定的补货需求。

安信证券预计金地集团年EPS为1.75、1.81和1.87，对应当前股价PE估值为6.3X、6.1X、5.9X，保持“增持-A”评北京队张宇也能应对级，6个月目标价14.25元。截至6月8日收盘，金地团体报价为10.71元。

审校：武瑾莹

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