广州楼价重回前年10月水平开发商提价成趋

广州5月21日讯 楼市前4月强劲的成交让市场对5月份的走势倍加关注。中原地产提供的数据显示，5月4日至10日期间，部分城市房价出现明显回升，其中广州住宅均价重回11000元大关，但成交量却明显下降。业内专家担心，开发商过度提价很有可能扼杀政策带来的积极效果，重新导致成交量的萎缩。

市场：楼盘涨价的多，降价的少

近期在广州走访发现，开发商们虽然遮遮掩掩，但提价已经成为大趋势。

在为期三天的房博会上也看到，打折优惠的项目明显减少，只有恒大地产等几家打出房博会期间认购额外八八折到九折的促销口号。咨询多家参展企业工作人员，对方都表示近期没有打折活动。对于近期是否会涨价，大都表示不好说。

不少参展的看房者告诉，此前他们都对楼盘促销寄予厚望，但从实际情况来看，大多数楼盘都保持之前的价格，优惠也很少，他们会继续观望一段时间。

根据广东省房协统计数据，广东省今年一季度商品房销售面积同比增长了 7.97％，销售均价为5999元/m2，同比增长5.99％。这使得开发商重燃信心，价格让步空间不断缩小，部分开发商甚至已开始出现“暗中提价”的现象。

广州市国土房管局抽取2009年 月和4月成交面积均大于 500m2的11个典型楼盘的备案情况发现，均价明显上升的个盘为6个，其余各盘波动幅度均在 ％以内。中原地产统计数据也显示，广州楼市均价在5月4日到10日之间又重回11000元/m2，接近2007年10月11574元/m2(据广州市国土房管局数据)的均价。

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