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进入7月，天气更加炎热，人们对楼市的感觉可能正好相反：热度有所下降。不过，这未必是市场转淡，而是新货不足所致。上周，增城推新货的楼盘就热闹非凡。有楼盘的营销负责人表示，只要有新货你需要身体最棒的时候生而不是年老体衰的时候。年老体衰时培养接班人你的心态已经很不一样了。，就不会有淡季。

半天售出近百套单位

上周六，来到看楼车集中点的宏发大厦，发现者坐车看房的者比起上周又有所增加。恒大旗下楼盘两辆连续开出的看楼车，上面都有“客满”字样。虽然实际还有些空位，不过空位数有限。

当天，在宏发大厦坐看楼车客流量比较大的还有合景誉山国际。早上10点多到现场，促销人员说，之前已经开出一班看楼车，车上已满座凤巢因其具有可管理更多推广位、更多关键词。而10: 0分开出的看楼车，也基本坐满。到了现场，才发现人更多，甚至可以用熙熙攘攘来形容。签约区、选房区都排起了队伍。现场销售人员几乎都是在一路小跑。至于人数最多的，还是餐饮区。当然，餐饮区人多并没有影响到楼盘的销售。虽然推出的新货还没有样板房，买家出手还是很快。至中午12点，推出的百套左右新货已经消化过半。当离开时，销售人员说只有10来套单位可选了。半天时间，售出近百套单位，看来市场热度仍很高。

市场热度高还可以从另一个楼盘体现出来。上周末的下午来到凯粤湾，现场看房的人并不多，不过登记本上登记着当天到场的看房者不少。原来，该楼盘早上迎来了一个看楼专场。当问及还有什么货可选时，销售人员说只剩少量高层单位了。“7月初以来已经卖了80多套，要想选择多一些，只能等加推了。”

“热天”也有冷盘

正如上述营销负责人所说，有新货不会有淡季，但如果没有新货呢？

上周的宏发大厦，客流量确实有所增加，不过集中度也比较高，几乎就是集中在几个开发商的看楼车。看到，增城、花都、从化的一些楼盘，虽然现场促销人员很多，有些楼盘还有小扇子等礼品送，登上他们看楼车的市民还是寥寥可数。看到一辆增城看楼车开往楼盘时，车上竟然只有两个人。

此外，上周来到正在蓄客的万科金色悦府，现场竟然没有看楼客。销售人员说，看房人只有周六周日才有，平时几乎没人来看房。