远郊楼市崛起50万购北京最大价值洼地地漏

远郊楼市崛起 50万购北京最大价值洼地

效果图 首城汇景湾 售罄 25000元/平方米

楼盘地址：平谷马坊镇密三路出口南200米（北师大附中对面）路西 查看地图

开盘时间：2016年下半年 产权：70年

主力户型： 一居 二居 三居 | m2 全部户型

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【点评】首城汇景湾（芳锦园）项目位于平谷马坊镇西南门户，紧邻京平高速，踞守规划中的地铁平谷线马坊站到市区还算便利。项目周边环境优越，聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园等多个公园。

项目距离新华联慧谷很近，学校和配套都可以共享。区别就是首城汇景湾拿地较早的项目价格低，目前售价仅15500元/平起，比新华联慧谷便宜5000元/平左右。

首城汇景湾（芳锦园）B区号楼,11和12号楼在售。

首城汇景湾住宅整体均价15500元/平米。首城汇景湾 4、5、6、7号楼均为两个单元，1梯2户，户型面积为134平、150平和190平米

其中4号楼15层，6号楼18层，7号楼13层。

5、11号楼为两个单元，1梯2户，150平三居，其中5号楼18层，11号楼16层。

12号楼为两个单元，1梯2户，主力户型为150平三居及192平四居。 板楼物业费为2用户可发表旅游信息.46元/平方米?月。号楼2016年8月20日 毛坯交房，号2016年10月31日前毛坯交房。

首城汇景湾另有别墅在售，总价560万/套起，户型面积为平米。

搜狐焦点友享受优惠别墅5万抵30万，住宅2万抵8万。

效果图 新奇世界御马坊 售罄 待定

楼盘地址：平谷京平高速打铁庄出口北1千米 查看地图

开盘时间：2018年上半年 产权：50年

主力户型： 一居 | m2 全部户型

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我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有57人报名 立即报名 【点评】新奇世界御马坊位于北京市平谷区马坊镇，该区域规划有平谷线马坊地铁站，项目距离马坊地铁站2公里左右，交通还算便利。单价15000元/平米的价格比周边燕郊镇20000元/平的价格还要便宜很多。项目周边还有平谷青龙山等人们熟知的旅游景区，并且项目自身规划有酒店、主题乐园、民俗特色康体养老社区等休闲设施一般需要多年的经验积累才能上手，所以该项目非常适合居民休闲度假。但是目前小区周围配套较周边燕郊来说还不是很完善，现阶段生活不是很方便，随着2018年居民入住后，周边配套会慢慢完善。

新奇世界·御马坊2号楼在售，2016年6月18日推出360余套新房源，2号楼1单元和2单元层，户型面积为平米，均价15000元/平米，2号楼共6个单元，13层，精装交房，装修标准为2000元/平米，物业费为4.98元/平米*月，产权50年。

新奇世界·御马坊1号楼处于封盘状态，暂不对外销售，1号楼为酒店公寓，共4个单元，13层，精装交房，装修标准为2000元/平米，物业费为4.98元/平米*月，房源面积平米，价格是17300元/平米，产权50年，优惠2万抵8万。

效果图 新奇世界·由山由谷 售罄 20000元/平方米

楼盘地址：平谷京平高速夏各庄出口沿西南方向1.5公里处 查看地图

开盘时间：2017年06月中旬 产权：70年

主力户型： 一居 二居 三居 | m2 全部户型

400 ： 转 114341 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 普通住宅 多层

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【点评】中弘·由山由谷项目位于平谷夏各庄，项目别墅仅260万/套，洋房均价才14000/平，是目前北京地区总价较低的别墅和洋房产品。并且该项目整体的居住密度都很低，属于容积率为1的低密别墅和洋房项目。别墅现在处于对外公开销售阶段，无需摇号、不区分优先家庭，可直接购买，但是本次开盘的洋房产品全部是已经认筹过的。小区周边配套目前尚不完善，项目向东约1千米，即是夏各庄核心区，有平谷夏各庄中学、夏各庄小学等教育配套。

中弘由山由谷目前二期洋房和别墅在售。

中弘由山由谷5B地块4号楼与5号楼均为六层电梯洋房，两单元，每单元一梯两户设计，户型产品为85平两居-126平三居，均价元/平方米，两居总价约120万/套，三居总价约176万/套，购房有2万抵8万房款优惠，2016年12月31日毛坯交房。

中弘由山由谷另有别墅房源在售，价格为260万/套起，户型面积为150平-162平米，首付75万，5万抵15万。从2016年5月30日起二次开盘剩余房源取消限时96折及付款方式99折优惠，其他折扣不变。

效果图 新华联YOYO悦城 售罄 16079元/平方米

楼盘地址：平谷京平高速马坊出口沿密三路向南第二个路口左转即到 查看地图

开盘时间：2016年07月23日 产权：50年

主力户型： 一居 | m2 全部户型

400 ： 转 118182 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 公寓 小户型 名企盘

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【点评】新华联YOYO悦城位于平谷马坊，目前属于平谷的一个重点购房区域，新华联、首城集团等均有项目在此。且有北师大附中、东交民巷小学等。目前规划中的平谷线在马坊设站，将补充公共交通上的短板，比较有发展潜力，项目为4.2米层高的小户型，可分割为上下两层，目前此类户型在房山、大兴等区域较多。在平谷仍属稀缺房源。

新华联YOYO悦城5号楼和6号楼在售。

6号楼，层高10层，一个单元3梯24户，一层为底商，户型面积平。 挑高4.2米

，50年产权，总价50万/套起，均价约15000元/平，排卡可享4万抵特价优惠。物业费：3.98元/平米·月。2016年10月30日毛坯入住。

5号楼10层，一个单元3梯24户，户型面积平。 挑高4.2米，50年产权，总价50万/套起，单价14000元/平米，均价15000元/平米。

新华联YOYO悦城商业街位于平谷区京平高速马坊出口沿密三路向南第二个路口。项目预计于2016年6月开盘出售，主力开间面积㎡，物业费5.3元/㎡·月，通燃气，可支持明火餐饮业态，现排号预售中，搜狐焦点独家优惠15万抵万。