合同解除声明要怎么写吗

合同解除声明要怎么写

合同在日常生活中的作用是非常大的，合同的主要作用是约束双方当事人的行为，让当事人按事先约定的要求执行。合同同样直到证据的作用，当一方违约时以合同为证据起诉对方。合同签订后可以解除的，那么合同解除声明要怎么写呢？下面就由找法为大家详细介绍合同解除声明。

合同解除声明要怎么写呢？接下来就跟一起来了解下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

一、解除合同声明

解除租赁合同通知书

ｘｘ先生（女士）：

在一线城市和部分热点二线城市密集收紧房产调控政策后 我与你于ｘｘ年　ｘｘ月　ｘｘ日就位于ｘｘ市ｘｘ区ｘｘ大街ｘｘ号ｘｘ区ｘｘ号楼（具体门牌号）的房屋签订的《租赁合同》，现依据《合同法》和《租赁合同》第十条第７款及第十一条第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。

望收函后１０日内，迁出该房屋

。否则我将依照《中华人民共和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承担。

特此通知！

出租人：ｘｘ

日期：ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日

二、解除合同的条件

我国《合同法》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情形，才允许当事人解除合同：

１、当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时；

２、当事人经协商一致；

３、因不可抗力致使不能实现合同目的；

４、在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

５、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

６、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

７、法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭；

三、解除房屋买卖合同的情形

１、协议解除：双方之间协议解除合同，意思表示一致。

２、根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

３、迟延履行：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。

４、法律规定的其他情形。面积误差比绝对值超出３％；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。

以上就是找法整理的关于合同解除声明要怎么写的相关内容，对已经签订并生效的合同进行解除时，必须符合法律的规定，如果只是单方解除合同一般是无效的，如果单方解除合同给另一方造成损失要赔偿。