速度疯狂胃口惊人万达千亿资金圈地旅游地产

速度疯狂、胃口惊人 万达千亿资金圈地旅游地产

中国旅游地产（专题阅读）的老大地位正悄然被万达（专题阅读）占据。

投资规模达200亿元、占地面积18.34平方公里（约2.7万亩）的长白山国际旅游度假区，已提前预售，它的股东包括万达、泛海、一方、亿利、用友和联想。

万达对旅游地产的图谋之心不仅于此。据了解，年，万达联手多个合作伙伴，以动辄十数平方公里的占地面积、数百亿元的投资，迅速占领了中国旅游地产的半壁江山。

万达旅游地产仍然采用其熟稔的商业地产 订单模式 。王健林似乎又找到了一条调控期转型的快速扩张掘金术。

长白山的跳跃式开发

长白山国际旅游度假区分南区和北区。南区被称为长白山体育休闲度假区，将建设包括国际一流滑雪场、冬季雪上两项运动赛场、星级酒店群、萨满博物馆、温泉度假区等一系列运动、休闲、娱乐配套。北区被称为长白山旅游服务区，将建设行政中心、文化中心、长白山万达广场、以及教育、医疗、住宅等生活配套。

万达地产于2009年3月与抚松县签订投资意向合同。抚松县人民政府公布的资料显示，至2009年12月底，该项目到位资金19.4亿元。

对于体量庞大的长白山旅游地产项目，这笔资金无异于杯水车薪。该项目总投资额为200亿元左右。最初的投资者为万达、泛海、一方、亿利4家，用友和联想为后期加入。不具名人士透露，在该投资联合体中，万达投资占到51%，其他5家共投资49%。

六家投资联合体共同组建了长白山国际旅游度假区开发有限公司，由王健林的老部下邢文明担任总经理。投资联合体之下，再寻找共同开发、共同合作的投资伙伴成为他当下的主要任务。

他表示，目前公司已通过公开出让的方式，拿到南北两部分土地证。18.34平方公里中，已经摘牌的面积包括两部分，体育性质用地为6.34平方公里，新城区建设为5平方公里。剩余部分为租地和征地。

邢文明坦言，如果要达到短时间、高品质的效果，需要联合众多开发商合作开发，也可以转让。按照邢文明的设想，如果进展迅速，主体项目将会在两年半至三年时间基本建成。这无疑是一种跳跃式的开发速度。

9月18日，由长白山国际旅游度假区开发有限公司发起，41家吉林省地产开发商参与的 长白山国际旅游度假区创合峰会 在吉林省白山市抚松县举办。该峰会背后的深层意义在于，为长白山项目寻找到更多的二级开发合作伙伴，在六方股东投资之下，再组成一个强大的民企合作团体。