房地产开发项目近期或将重启柔软

上半年海南土地成交儋州居首 西线成交额高达30亿

据统计，2016年上半年海南土地成交334宗，其中交易性成交193宗，环比上涨3.73%。全省成交面积22314.61公顷，环比上涨69.36%，同比上涨777.64%其中交易性成交面积为591.42公顷。成交金额达到95.04亿元，相较2015年下半年的181.58亿元有大幅下滑，环比下跌47

.69%，同比上涨91.3%。

儋州土地成交居首 恒大功不可没

自从2015年底，海南西线高铁开通以来，西线区域楼盘受热捧，房价均有上涨。在2106年1月，恒大就在儋州拿下多块地块，成交金额近14亿元。

据统计，上半年海南共有18个市县有成交，在地块成交金额方面，儋州在2016年上半年以26.06亿的交易额问鼎冠军宝座，海口则以24.68亿元的成交金额位居第二。但是在地块成交面积方面，乐东以756.651公顷位居上半年成交面积第一，遥遥领先位居第二的海口成交面积244.3836公顷。三亚土地成交金额仅5.4亿元，居于第七名。

在上半年的土地成交类型中，公共基础设施用地1583.7公顷，占所有用地的68%，其中大部分为铁路用，地住宅用地仅占16%。

2016房产市场响应“去库存” 海南实施“两个暂停”

2016年全国房地产唱响“去库存”主旋路，为响应国家政策。2016年2月23日，六届省政府58次常务会议审议通过《海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知》，决定即日起实行“两个暂停”。对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅（含酒店式公寓）及产权式酒店用地审批（包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审 批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批），暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

海南自“两个暂停”实行开始后，海南普通商品住房用地成交量锐减，但住在用地面积同比上涨112.73%，金额同比上涨65.05%。同时，为加强海南国际旅游岛建设，海南加强各地对于公共基础设施建设，特别是是铁路用地成交面积1128.25公顷在上半年占公共基础设施用地的71.24%。

在2016年上半年，受海南环岛高铁西线开通影响，海南土地市场西线持续受热，儋州、万宁、昌江等地区土地成交均有不俗表现，成交面积共553.265公顷，成交金额高达30.87亿元。预计在2016年下半年西线地区土地成交依旧受热捧。

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