幸福快乐房地产业务受限信托公司重拾银信合作依依不舍

《公司房地产信托业务的风险提示通知》下发将满月，信托公司的房地产信托业务明显萎缩，银信合作产品发行却出现回升势头，特别是“银信新规”严厉管控的信托贷款类产品受限程度似乎开始放松。

房地产信托业务曾一度被诸多房企作为新型的融资渠道。如今，《信托公司房地产信托业务的风险提示通知》下发将满月，信托公司的房地产信托业务明显萎缩，银信合作产品发行却出现回升势头，特别是“银信新规”严厉管控的信托贷款类产品受限程度似乎开始放松。

此前银信合作新规使得信托贷款投资类产品由比2008年提高了1.5个百分点。占据半壁江在提倡逆周期监管的理念之下山的主打产品萎缩为可有可无的“附属品”，而组合投资类则跃升为银信合作的主要投资方式。

但在11月12日银监会紧急发布《通知》后，银信合作业务出现微妙变化。数据显示，就在《通知》下发前一周，组合投资类产品所占比重达到96.63%，鲜有信托贷款类产品的身影。而银监会的这一“急件”下发之后一周内，虽然组合投资类产品占比仍在上升，但却出现了1款信托贷款类产品，而随后两周，此类产品的发行规模从1款跃升至上周的8款，所占比例也由此前的1%上提至7.4%。“近两周，银信合作产品特别是信托贷款类产品发行有所回升，与房地产信托业务通知的出台有一定关联。

信托公司自查风险，使得房地产信托越收越紧，各个信托公司开始把目光转向其他领域，而银信合作的受限程度也因此降低。”用益信托工作室分析师雷雯雯表示，这很可能是导致信托贷款类产品发行数量反弹的原因。