房产新鸿基217亿元夺上海总价地王周边房

[房产]新鸿基217亿元夺上海总价地王 周边房价或翻翻

SMM讯：据中国之声《央广》报道，近日，备受瞩目的上海首宗百亿级地块出让结果出炉。香港新鸿基旗下企业以217.7亿元夺得徐家汇中心项目地块。

5日上午，香港新鸿基地产豪掷217.7亿拿下夺得徐家汇中心项目地块，楼面价在37264元/平方米，溢价率达到24%。上海地王由此诞生，刷新了2010年2月上海南外滩创下的92.2亿元成交记录。217.7亿的总价在全国仅低于广州亚运城地块。根据新鸿基发布的消息，欲在徐家汇项目地块打造该公司在内地最大的商业综合项目，集写字楼、商场及酒店于一身，初步用途比例分别为写字楼约占70%，商场及酒店约占30%。

据了解，徐家汇中心项目头顶上海中心城区最后一块黄金地皮和浦西第一高楼两道光环，坐拥城市副中心三条地铁，独特的优势让这块地皮一直被万众瞩目。同时，有业内人士分析说，该地块是徐家汇最大的综合体用地，商业价值特别高，地块开发将带动区域整体发展，给徐家汇以及市场带来重大影响。

徐家汇项目周边部分中介公司告诉，目前拍卖结果刚出炉，利好效应尚没有显现，周边房价暂无变化。但项目的开发利用将带动更多的高端人流涌入，产生更多的住房需求，而周边房源有限，这在一定程度上会助推周边二手房价上涨，特别是高端住宅市场。

此外，项目附近一些居民告诉，随着项目的开发，附近小区的房价肯定会涨。有业内人士预测，目前项目周边二手房均价在4万左右，等到项目开发完成之际，周边房价有可能翻一番。