昌平新城备受注视未来发展大可期待地漏

昌平新城备受注视 未来发展大可期待

根据《昌平新城计划(2005—2020)》像一束怒放的奇花，昌平的功能定位为是北京重要的高新技术研发产业基地，引导发展高科技研发与生产、旅游服务、教育等功能。昌平新城发展的总目标是延续协调发展的科教宜居新城，并确定了“一带两轴、一城多点”的总方针，“一带两轴”即北部山区生态带、西部(八达岭高速路)高科技和现代制造业发展轴和东部(立汤路)休闲旅游和生态农业产业发展轴；“1城多点”，即以昌平新城为核心，以镇、边缘团体、各园区和产业区为点状散布的空间结构。

昌平新城作为未来的现代化、生态宜居新城区，是面向区域的综合服务核心。根据规划，昌平新城东部新区将大力发展现代服务业，将成为带动昌平新城产业结构优化调剂的引擎，同时将建设高标准公共服务设施和高品质的生态宜居社区；将致力于增强城市文化内涵，形成与自然山水调和、富有活力的城市风貌。

市计划委昌平分局局长助理徐润清向介绍说全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额54.26万亿元，正在计划建设的昌平新城分为昌平和沙河(社区论坛商铺)两个组团，预计在2020年建成，建成后新城城镇人口将控制在60万。其中的东部新区商务核心区将成为昌平新城乃至京北地区的新坐标。昌平新城的近期目标，是为昌平城区居民提供一个购物、休闲文娱的商业核心，随着公司总部、研发机构和金融后台服务机构的引进，东部新区商务核心区将成为辐射北京西北部乃至河北张家口地区的名符其实的区域CBD(社区论坛商铺)。

多家房企争相抢驻

相比通州(社区论坛商铺)房价的大起大落，大兴价格战的“硝烟四起”，房山楼市供应量的急剧增长，昌平楼市在近两年北京房地产版图中较为波涛不惊。而就在看似平淡无奇的外表之下，潜心“修炼”的昌平新城今年下半年开始发力，多家房企新项目相继亮相该区域。

此前，昌平一直以别墅产品为代表，近些年的发展吸引了众多品牌开发商进驻，今年下半年以来，昌平东部新城区融创·长滩壹号、金科·廊桥水岸、北京风景(25000元/㎡,咨询:)等楼盘相继入市，这些项目使得昌平新城区的产品类型呈现丰富多元化的趋势，从别墅到低密度洋房、刚需小户型产品皆有供应，且很多楼盘更加重视性价比，入市价格在预期区间中取低。

具了解，北京风景是由北京新龙房地产开发有限公司开发的低密度住宅，项目位于昌平区南邵新城，八达岭高速30号南环路出口向东，南环大桥东侧1000米。总建筑面积约26万平米。容积率1.5，绿化率30.3%。计划建设为层板楼,南北通透,总户数约2000多户。面积区间为平米，三居为主，少许2居、4居。主力户型为约125平米三居。

作为昌平东扩规划中，政府组织出让的首块住宅用地，享有得天独厚的核心资源。以万亩滨河森林公园、蟒山为代表的自然景观，以商务核心区、市政配套一体化为核心的昌平东区计划，加上，仅距昌平线南邵地铁站380米的路优势，北京风景，可以说是昌平东扩核心区的首善宜居大盘。

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