拖欠5亿土地款成包袱云南城投溢价倍变卖子资源

而此次溢价交易背后则是云南城投尚未支付的5亿元出让金，以及自身已达80%的资产负债率。

云南城投表示，此次转让可增强公司盈利能力，符合公司战略规划。

该公司相关负责人亦向 《每日经济》表示，当初收购与现时的条件发生了变化，转让股权属于正常行为。

5亿土地款迟迟未付

公告显示，截至今年4月 0日，绿色产品公司经审计资产总额为10.44亿元，净资产为0.98亿元。但经评估的净资产值为4. 1亿元，增值率为 9.2%。对此，云南城投解释称，这主要因土地被取得时间较早，而近年来房地产价格大幅上涨。

据了解，目前绿色产品公司并无已开发的项目，资产主要为2005年1月21日已出让的位于昆明市官渡区的两宗土地，其规划总用地195.67亩，规划用途均为金融业用地。

按相关规定，当初收购该资产时需补缴土地出让金约5.58亿元，除已交的5000万元外，云南城投将剩余约5.08亿元以“应付账款”反映在财务报表中。

不过，上述地块因牵扯到土地规划变更等因素，还未取得按2011年规划用途需换发的 《国有土地使用证》，已闲置多年。更重要的是，需要补交的5.08亿元至今仍未缴纳。

或存高负债隐忧

中国企业研究中心某分析师告诉《每日经济》，城投类公司作为地方的平台公司，承担了很大社会，包括一级土地开发、保障房建设等当然光有这一点还不够，投资额大而回报周期长，尤其上市公司的压力很大，对其利润稳定性要求较高，自然会通过短平快的方式提升利润。

这些年来，一级土地开发一直是云南城投的业务重心与利润增长点。尤其是2008年公司启动了昆明环湖东路的一级土地开发项目，但由于大面积流拍、低价出让以及政府履约期限的延靠提高经营水平和经营特色的商家会生存下来。 （来源：广州 ：薛松）宕，截至2012年底，该项目已累计投资约7 亿元，目前尚未收回。

截至2012年底，云南城投的负债率已达81.6%，较2012年初增长了10个百分点。根据今年的融资计划，云南城投将再通过各种方式融资40亿元，而它今年总投资计划仅50亿元，借钱投资的比例高达80%，属于典型的“高杠杆”型房企。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0