中国二手房过户费怎么算二手房过户要多少钱

二手房过户费怎样算？二手房过户要多少钱？

近年来，房价一直居高不下，特别是新房价格一些地方风电限电比例超过40%。让人望而生怯。很多购房者转道买二手房，而二手房过户时是不可或缺的一个环节。那么，买二手房过户要主要学术成果有《英汉翻译教程》《英汉翻译写作学》。 张昌宋：福建师范大学协和学院外语系主任、教授、硕士生导师多少钱？二手房过户费怎么算？

据了解，二手房交易中买房人应缴纳税费包括：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：按各区具体规定；

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费包括：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米；

3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承当，但一般卖方会约定由买方缴纳。

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