环京置业热下固安投资价值凸显地漏

环京置业热下固安投资价值凸显

今年以来，央行连续几番降息，标志着低利率时代已然来临岁月的蹉跎加之威整天独裁，并将持续相当长的一段时间。与此同时，股市振荡明显加大，大宗商品价格持续下跌，在这种经济大背景下，普通人的钱该投向何处不要钱的。？如果放在银行储蓄，那很可能会跑不赢通胀；如果选择其他理财渠道，那什么才是你资产保值、增值的利器？下面抽丝剥茧，逐一为大家解答。

低利率下的高风险 保证资产安全最重要

对于投资人来说，央行的存款利率下行必定带来各种资产收益率的下降，进而影响客户的资产配置。储蓄存款一直是老百姓主要的理财方式，如今这么低的利率让人觉得存银行如同“鸡肋”。简而言之，把钱放在银行的存款上基本没有什么利润可言，而曾经火热的银行理财产品如今利率也不比存款利率高多少，几乎可以忽略不计。

不少人又把目光投向各种私募、互联的理财产品，被宣传中超高的回报率所吸引，然而却忽略了一个投资原则，那就是收益越大，风险越大。今年以来，各类私募、互联投资、信贷诈骗骗局层出不穷，由于其平台的非公开性质，受害人多处于被骗金额较大且追讨困难的境地

。对此，业内人士普遍表示，“投资安全是投资领域的第一要义。你看中的是那些平台的高收益，而他们却是看中你的本金。”

跑赢通胀 高保值投资渠道仍是房产

那么在当前的市场环境下，什么领域是最稳健且长期看涨的？当然是房地产。首先，不动产的属性保障了其安全性，最起码投资房子不会折本，好歹你的那套房子是看得见摸得着的，这是大众的普遍共识。其次，总结经济发展规律，只要房地产投资低于固定资产投资，那么GDP一定是向下。当前国内的GDP还将保持整体上涨的趋势，所以投资房产仍是主流。地产大佬任志强曾经说过，低利率时代，肯定有助于买房子，因为最实惠的投资就是低利率的时候把未来二十年的钱挪到今年来花，这是最好的投资。

然而，是否投资房子就一定能赚钱？当然不是。需求决定市场，在需求旺盛的一二线城市置业，房产才更具有升值、保值的空间，比如今年以来持续火热的环京置业。

环京置业两极分化 固安投资需求旺盛

2016年上半年，北京楼市量升价涨的火爆局面领跑全国，随之而来的是环北京置业热潮的涌现。在北京坚持“限购”政策的大背景下，环北京市场显然成了投资者和置业者的关注热点。

事实上，在环北京地区非首都功能疏解区的规划上，国家也早有明确规定，京南地区，作为京津冀协同发展的腹地，将承接大量的企业对接，产业发展转移，特别是围绕着新机场的规划和落地，做好承接和配套。

北京新机场的建设将使包括固安、廊坊等京南板块，成为临空经济的重要辐射区。待到新机场投入使用后而形成的新空港经济圈，将推动临空产业快速聚集，进而带动周边配套水平的提升，对产业升级、区域经济推动等方面产生极大的促进作用，京南区域未来将成为京津冀一体化协同发展的新增长极。而固安就处在这个增长极的核心位置，多年来城市发展健康有序，房地产市场稳中有升，库存充足，是当下环京市场上难得的投资价值高地。

同样是环京地带，相较于之前一直炒得火热的北三县，为什么说固安更有投资价值呢？主要原因就是日益凸显的“房荒”问题。实地走访燕郊楼盘得知，时下燕郊楼市一手库存量全面告急，实际可售库存量仅2000套左右。此外开发商的捂盘惜售，比如时下的香河、永清北、廊坊等地，虽有地却不开发或不出售，坐等涨价，导致北三县出现无合适可投资的房源。

而京南固安在这一点上却大不相同，多年来固安的发展稳扎稳打，楼盘库存充足，可满足多元化置业需求。交通路发达，目前拥有五条轻轨——北京地铁4号线延长线、S6号线（规划中）、新机场快轨（规划中）、廊涿城铁（规划中）、固保城铁，以及大广高速、京开高速、廊涿高速等六条高速路，十分便捷。在生活配套方面，固安发展较成熟，教育、医疗、商业、文化休闲全方位涵盖。因缘永定河的滋养，生态环境优渥，更有牛驼区丰富的温泉水资源，宜居宜养。

另外，在产业发展方面，作为北京新机场临空经济区的重要组成部分，固安借势新空港的利好，将着力打造符合地方区域、产业特点的临空经济区。临空经济圈核心区的建成将吸引航空产业、现代物流、生物医药等国际企业入驻，从而带动相固安经济的迅速腾飞。今年，固安县京津冀国际智能物流产业园、航天特种复合材料生产等首批10个重大项目集体开工，总投资达到180亿元。这10个优质项目中，承接北京产业转移的占50%，战略性新兴产业、现代服务业项目投资占到了总投资的70%。可以说，固安已经向发展成为国际化航空枢纽中心城市迈出了坚实的第一步。

今年以来，固安楼市倍受青睐，无论是刚需、自住、改善还是投资，多元置业供需两旺，比如永定河孔雀城空港壹号这样的名盘，销售场面就十分火爆。案场销售曾告诉，不仅是周末，就算是平日这里的客户来访量也是很多。大部分客户都是以投资为目的，相对于北京高昂的房价，固安的房价让许多投资者充满期待，首付45万即可入手当下最火爆的热销楼盘，这样的门槛真的不高。

随着新机场施工进度的持续推进以及周边交通配套的相继开工建设，固安房价也将脱离口头利好限制，全面进入各项利好变现的实质阶段。可以想象等到固安真正享受到这些利好的那天，房价会上升到怎样的新高度。对于还处在看房阶段的客群来说，不妨来固安看看，切实感受一下这座已经开动引擎的空港新城所展现出来的魅力。

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