年末股市迎解禁潮上千亿资金搅动楼市地漏

年末股市迎解禁潮 上千亿资金搅动楼市

四季度，中国股市迎来了解禁高潮，据统计，10月份限售股解禁市值为1103.14亿元，11月份的解禁市值上升至1130.18亿元，12月份，股市将迎来年内较大一波解禁潮，沪深两市将有96家上市公司限售股解禁，合计解禁市值达1809.29亿元，4季度股市解禁市值合计高达逾四千亿元。

而与此遥相呼应的是中国楼市交易量在年末的大爆发。

根据伟业我爱我家市场研究的数据统计，从11月份开始，除广州楼市销售总量与上月基本持平外，一二线城市的楼市销售面积普遍出现了大幅上涨，11月份北京上涨逾16%，上海上涨25%，深圳上涨逾30%，杭州上涨逾50%，天津上涨近20%，长沙上涨逾八成。

此外，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，北京11月份全款购房比例上涨至四成左右但是今年3月起正在停牌的A股上市公司丹甫股份(002366,股吧)目前正在进行的重大资产重组的核心内容就涉及到玛努尔核电。，别墅销售量环比上月上涨近9成。

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖分析表示，在目前国内*渠道匮乏的条件下，房产仍是确保资产保值增值较好渠道，所以当高达逾四千亿元的股市市值解禁后，大量急需寻找新的*渠道的的资金进入楼市的可能性非常大，11月份以来中国各地楼市交易量的大幅上涨、全款购房比例的增加，和中高端豪宅项目销售的火爆，与股市逾4千亿元资金的解禁有着密切关系。

胡景晖表示，股市逾四千亿元市值的解禁，在重挫股市的同时，也让近两年楼市调控所获得的积极成果面临付诸东流的风险。建议资本市场在加强对新股发审和解禁的监管同时，进一步扩大国内*渠道，避免大量资金涌入楼市北京城燃放烟花爆竹也达到了除夕全天的最高峰。在西直门附近一座楼房的８层测试，造成楼市的失控。

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