深圳旧房翻新价格大概是多少

农村自家宅基地旧房翻新需要交钱吗？问题详情：农村自家房子20多年了，漏水严重，准备旧房翻新，需要交钱吗？旧房翻新主卧室装修效果图

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“农村自家的宅基地旧房翻新需要交钱吗

国家颁布的宅基地政策从整体上来看，是对农民越来越有利了距离使用教育基金的时间不太长，但是还是有几个方面让农民感觉有些不知该如何处理；例如，2017年在农村不得随意翻建房屋，这项政策可能在今年会继续延续；

除去翻建行为受到限制之外，很多农民还担心翻建旧房会不会收取额外费用？

其实，是不会的，在你取到了相关的合法翻建许可后，除了自身房屋翻建费用之外，你不需要交额外的费用；

但确实，目前来说，国家对于农村土地的政策越来越利好，尤其是在宅基地方面，因为宅基地在之前是不允许转让等买卖行为的，但是现在国家已经放开了政策，不过京东开展了为其一个月的大促销，依旧是禁止和非农业户口产生买卖关系；

不过，与此同时，在红利不断显现的时间，关于农村宅基地的管理、审批、使用等方面也愈加严格，这是必然的趋势，因为红利增加，不能随意就可以享受，这需要一定的要求；

要知道，不仅是不允许随意翻建，连修建都是有严格规定的——在房屋面积、楼层要求等，各省市都有严格的划分，爱农帮就不一一举例阐述，大家可以自行了解清楚，不明白的，可以评论区留言；

至于对房屋修建也有严格的限制，是因为不能够让农村宅基地处于一种缺乏管理的现象，任意地扩建、改建是不符合城乡规划建设要求的，所以，一定要有相关的规定予以限制；

因此，大家不要觉得过于苛刻，从长远来看，是有利于农村发展，规范农村土地的使用，何尝不是一种保护农民土地利益的表现呢？

关于上述内容，有任何观点，欢迎评论区畅所欲言！

农村一户多宅，可以拆了北面盖楼房吗？问题详情：农村一户多宅，其中一处，南面是大房，北面左右两边，盖了小房，可以拆了北面盖楼房吗？这样算旧房翻盖新房吗？国家让盖吗？要注意什么？2018年内想盖。

谢谢

推荐回答：谢谢邀，现在的土政策一个地方一样，建设住房是人生的须要，只要别超出你房产的面积，向大队打个招呼，免的镇上来找你麻烦，村委按排一下就可以了，你就按你须要的去建设，建设新农村是好事，有人有世界，？

空心村改造把农民宅基地变为耕地后如何重新分配宅基地？问题详情：老家村子里进行空心村改造，新划了指定的区域，要求村民集中在指定区域建房，村民原先旧房所占的宅基地要变为耕地。

这样没地的少数村民需要向有地村民购买宅基地，那么少数村民的宅基地等于取消了，要建房还要向指定区域有地的居民购买宅基地，这种政策违反国家规定吗？国家法律对宅基地置换方面有没有明确规定？

推荐回答：空心村国家应该插手，把空心房用楼房兑换面积，在乡镇发展城市小型化，农村应集中居住，国家应停止农村危房改造补贴这项工作，把资金放在新农村建设上，

楼龄超过多少年的房子就不能办理买卖过户手续了？问题详情：因想出手一套五十多年房龄家属院内旧楼房，听周围邻居说这栋砖混结构老楼因楼龄超限冻结交易……！很想了解一下有关旧房交易涉及到一些规定！如契税，过户……程序！望诸位大虾指点迷津！

推荐回答：有产权的可以正常办理过户手续。

房龄未超过产权年限的，政府未纳入拆迁，旧房改造等（并签署拆迁协议的）均可上市交易。

砖混结构情况：不影响交易过户，只影响贷款，及房屋的使用情况。

冻结交易情况更：只有在相关部门正式下发文件的的情况下方可冻结交易。

（看是否有下发文件政策）。

旧房交易：和二手房交易一样。

（具体看房屋证件情况）

契税：买方办理新正是，看个人资质（首套，二套及以上）1%，1.5%， %

过户：证件齐全正常过户;有房产证无土地证的（需补交土地出让金方可过户）

程序：

卖方的费用：个人所得税，补交土地出让金等，看双方协商。

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