央行要求满足头次购房家庭贷款需求地漏

央行要求满足头次购房家庭贷款需求

央行昨日下午在其官发布消息称，央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足头次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。

落实差别化住房信贷

在此次央行召开的2012年金融市场工作座谈会上，央行行长助理郭庆平指出，2012年金融市场工作要围绕“稳中求进”的主基调和稳健货币政策基本要求展开。

在房贷方面，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务孙海新称，支持普通商品住房建设，满足头次购房家庭的贷款需求由于部分商家的营销博客虽然小资源已投入。

今年首套房利率下调

事实上，此前，住建部也曾在2011年底表示严格实行差别化住房信贷政策，优先保证头次购房家庭的贷款需求，该表态随后引发市场对首套房利率放松的猜想。住建部和央行连续释放满足首套房贷款需求的信号之下，市场对首套房利率放开的预期也在增加。

此前2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。但从今年开始，多数银行将首套房利率调剂至基准利率。据了解，去年三四季度需要等待个月的住房贷款，现在基本在周左右能审批完成。

房产人士称大幅优惠或难兑现

针对央行和住建部“满足头次购房贷款需求”的声音，业内人士指出目前期待首套房在基准利率上继续放松不太可能，若有中介提出85折优惠应警惕其无法兑现的风险。

中原地产市场研究部总监张大伟指出，目前北京市场首套房各家银行均可以执行基准，少部分银行针对部分客户再次出现了95及9折的优惠。

他分析说，目前房贷的基准利率为7.05%,3年期的定存为5.0%，5年期的定存利率为5.5%，如果执行85折贷款利率，履行的利率为5.99%，基本接近银行的定存利率。

除非银行必须履行定向的针对刚需首套房贷款的政策，或是银行有大量的信贷额度，否则银行不可能出现接近亏本的资金利用情况。

新年银行信贷额度相对宽松，以及楼市销售持续低迷被认为是北京首套房利率回归基准甚至略有优惠的原因。

北京中原地产市场研究部调查数据显示,北京从1月8日开始截至日前1个月时间内，唯一浅山香逸花园一个项目入市，入市住宅240套，开发商和购房者观望气氛上升。[水岸东方]团购报名

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。