2019年这三种房子风险较大地漏

2019年这三种房子风险较大,买不买房都要清楚!

原标题：2019年这三种房子风险较大，买不买房都要清楚！

买房是人生路里重要的一个标志，对于事业平平，家境不丰厚的普通人来说，这也可能是最难的一关但是如果自己跟自己比的话。但是依中国人“无房何以为家”的传统来看，买房这一关就算是火焰山，再难过也得过了。在房子快速升值的过去十年里，买房能改变命运。在房子已达高位但是依然有大涨幅的过去五年里，买房不能改变命运，但是不买房会被命运改变。而在现在，楼市发展到如今，买不买房的命运与以往又有了不同。各种因素下场导致很多挂历或台历上仍然标注的是旧版法定节假日时间表，让楼市变的格外复杂。买房能不能改变命运不知道，但是买了错误的房子，很可能就要倒霉了！

1.小产权房

首先解释小产权房是什么。小产权房的土地一般都是集体土地，归属于村里的集体成员

。所以理论上，小产权房要卖也只能卖给集体成员，也就是同属一个村的村民。但事实上我们也知道，还是有很多非集体成员购买了小产权房。没有购买资格，却买了小产权房，无论如何都不是一件名正言顺的事情。既然名不正言不顺，后续就难免有一系列的麻烦。比如说：1.不如贷款，不能过户。因为小产权房是只有居住属性的，连购房贷款都不能办理。可以说，一切和官方有关的金融功能几乎就为零了。也就是说，如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，也不能抵押，不能按揭，不能去房管局过户。理论上不能买卖，就算要买卖，也只有一纸合同或者协议而已，是拿不到房产证的。2.古代买房也要有地契，讲究的就是名正言顺。现在买小产权房，就是名不正言不顺，开始可能住着觉得没差别，可是等后面真正遇到问题，购房者会面临既无法取得房屋，又不能及时索回钱款的尴尬境地。3.一旦拆迁，小产权房无法有赔偿。

2.郊区房。如果是一线城市比如北京，市中心的房子当然是很难买上了，这时候买郊区房也是个好选择，毕竟人口总量在这里。但是如果是经济发展不够发达，人口不够多的城市，买郊区房是个很冒险的事情。市区都还没装满呢，要等到真的开发到郊区，那怕是很难等到了。

3.三四线城市的房子。三四线城市的房子在过去因为诸多原因一起推动，一度十分火热，但是后来，当那些推高三四线城市房价的因素退潮后，三四线城市的房价就算不会退潮，但是想要被接手也很难。返回搜狐，查看更多

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