海南酒店房价疯了资源

针对不少媒体反映三亚酒店春节房价疯涨的问题，三亚市2月8日发出督查令，要求市物价局牵头立即对哄抬酒店房价行为予以严厉打击，维护价格平稳。

1月份以来，海南省房价呈现持续“高烧”症状，而酒店客房价格似乎也被“传染”，春节期间价格上涨到了令人咋舌的价位。三亚，文华东方，最便宜的酒店房价18400元/晚；万豪酒店，海景房价格15 41元/晚；亚龙湾铂尔曼度假酒店，泳池别墅15985元/晚。有友表示，“三亚酒店价格已与迪拜帆船酒店接轨”“海南一夜，堪比马尔代夫七天”，三亚的酒店房价正不断在缔造和刷新国内酒店房价之最。

而出乎意料的是，如此之高的价格并没有吓退游客，订房依然人气火爆，往往上午不订房到下午打预订的时候已经被订满了。来自业内的信息显示，目前，三亚沿海的高星级酒店入住率至少都有70％至80％，如果是周末，则都能达到90％以上。与此同时，位于市区的中低档酒店也开始翻倍，挂出了“往年根本不敢挂”的价格。

是谁造就了如此疯狂的房价？

原因1：许多“炒家”趁机在春节期间炒酒店赚取高额差价。据了解，那些“炒家”早在春节前的三四个月时，就把酒店房源拿下，等到春节前夕以高价卖给订房站或者地方接待社。

原因2：限公款出国也助推了三亚房价。由于目前官员出国卡得很严，但对国内旅游限制并不是很多，作为内地的最大海岛，海南是首选。

原因 ：海南的高房价毋庸置疑与建设国际旅游岛相关，众投资客趁着春节时间忙考察。对于这些富商来说，几万元与投资的生意相较是很少一笔钱。广之旅的统计显示，该社今年1月接待的海南商务团队人数已经超过 00人次，同比有了100％的增长。

但这股狂潮到底要一直做下去能够持续多久，狂潮过后又将留下什么，种种问题不免令人担忧。就在1月5日“国际旅游岛”计划获批消息一经传出，海南岛立刻变成了“投资岛”。而与每次投资热潮涌起时一样，人们会心有余悸地回想起上一次泡沫破灭的情景。海南人至今对199 年的房地产泡沫——地震似的“烂尾楼事件”记忆犹新。

业内人士表示，酒店房价猛超迪拜，在惊叹之余，更多的是担忧。目前海南的房产泡沫正在形成，海南不是迪拜，海南还没有形成国际旅游岛的格局，硬件、软件各方面条件都没有形成，甚至有的连雏形都没有。如果把大量的钱都砸在房地产上，要承担风险的，一旦房地产崩盘，有些开发商、炒房者是要倾家荡产、血本无归。

对此，三亚市政府相关部门将对炒房行为予以调查并给予严厉打击。三亚市物价局局长麦正平说，目前已下达通知，要求旅游饭店必须按价格法及相关规定公示客房销售价格，如果发现哄抬房价行为，将严厉查处。

近期以“坐火箭速度”飙升的海南房价目前已经初现高位疲软，成交量明显下降，而在投资带旺下的三亚酒店价格回归理性，相信也将成为必然。

海南计划建10个房车小镇（相关链接）

2月10日上午，移动别墅××乡党委、政府在县委、县政府的正确领导下体验暨房车营地文化展开幕仪式在海口市会展中心举行。海南省副省长李国梁出席，并与房车项目发展商签署了《房车项目战略合作框架协议》。标志着海南发展房车项目正式拉开序幕。

据了解，海南将在海口市、三亚市、琼海市、五指山市、乐东县建设首批“房车示范小镇”，2010年将在海南建设10个房车示范小镇和50个房车营地并引进2000辆房车，最终在全省建成一批房车露营地并发展相关的休闲、旅游项目。

据介绍，一个房车小镇既是一个完整的社区，也是一个内涵丰富的旅游目的地。一个房车小镇能容纳1500个家庭，5000口人的居住和长住。每个房车小镇都突出选址、欧洲街区的风格、园艺、民俗、休闲运动、购物、餐饮、品牌狂欢节、个性化的演艺团队及各具特色的农耕体验和手工劳作体验等10大主题。

（本报综合报道）