[导读]赣江新区获国务院批复同意设立以后缘由

[导读]赣江新区本月再拍地！新添一所三甲综合医院和一个总部经济项目。两宗地于5月28日上午10：00开拍。

赣江新区本月再拍地！新添一所三甲综合医院和一个总部经济项目。两宗地于5月28日上午10：00开拍。

DXJJ2018006医院地块

地块位于赣江新区经开组团昌西大道以东、志敏大道以北（JQ101-C01A），地块面积87.612亩，土地用处为医院用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。南面1.5公里左右散布着金科集美阳光、经开正荣府、万科金域国际等住宅楼盘。

根据计划要求，项目需计划建设三级甲等综合医院，医院设置床位1000张，医院总建筑面积不得低于140000平方米。投资总额不得低于110000万元，其中设备投资不得低于30000万元；.该地块需全部竞得人需100%自持，不得分割销售。

据查询，该宗地块规划医院为经开组团从外地大型医疗机构引进高端医疗技术团队，计划建设江西圣德医院(暂定名)，总投资1.12亿元。

竞得人在签订土地出让合同后六个月内必须开工，土地动工后二十四个月内竣工。

DXJJ2018007总部经济项目

该地块位于赣江新区经开组团纵四路以东、南田路以南、南田支路以西、南水路以北，地块面积24.842亩，土地用处为商业、商务用地，最大容积率4.0，建筑密度≤45%。

地块需全部服务区域总部经济，竞得人自持面积不低于项目总计容面积的50%，自持部份项目竣工备案后自持5年，到期后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售；

另外，为保证儒乐湖新城现代服务业会聚区的统一性，地块必须与周边地块统一规划、统一建设，地下空间也需统一规划设计并与周边基础设施及相邻地块互联互通形成整体，地上建筑高度符合航空管理部门要求，具体以规划要求为准；

竞买人应具有房屋建筑工程施工总承包特级企业资质，项目竣工备案后，竞得人年纳税总范围不得低于3000万元，若年纳税总规模低于3000万元，则项目自持部分到期后不得销售；

竞得人在签订土地出让合同后6个月内必须开工，开工后18个月内竣工；

据悉，赣江新区目前已出让多个地块用于打造企业总部经济项目。

2018年1月10日，中建信和以6242万元拍下赣江新区儒乐湖两宗商业地块，总计约40.5亩。根据要求将引进世界500强成员企业或关联企业5家以上，引进的每家企业年纳税总规模不低于1000万。

中建江西总部大厦 | 效果图

2018年1月24日，九江银行以2238万元底价成交儒乐湖一宗约14.5亩商业用地。用于打造九江银行总部大厦。

九江银行地块 | 位置图

2018年1月31日，江西经开正合以总8096万元底价成交3宗商业商务用地，总计51.9亩，将引进最少一家资产规模不低于100亿元的集团总部。

2018年2月28日，南昌临空经济区域市建设投资开发团体以3190万元总价拿下一宗20.715亩商业、商务用地，引进最少一家资产范围不低于100亿元的团体总部。

规划显示，儒乐湖总部经济项目紧邻赣江广场和计划中的地铁五号线，共计11个项目，除目前拍出的这几个项目，后续包括江西银行、北京城建、万科都会陆续拿地在此建设区域总部。这次地块又有哪家企业入场，我们拭目以待。

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