本报讯记者刘薇报道柔软

本报讯 据《羊城晚报》报道 月底，记者在到各个区域的踩盘发现，更多楼盘加入了降价行列。此外，占市场六成左右份额的大集团， 月底也几乎全部加入了降价战团。业内人士认为，进入 月份，广州楼市的降价风暴真正由点及面，降价楼盘已经由之前的六七成升至八成以上。从市场反应来看，全面的降价促使成交加快。专家预测，如果广州楼市成交面积连续两个月保持正常水平，也就是六七十万平方米，此次降价风暴可能会告一段落。

大开发商也开始降价

记者发现，部分原先不降价甚至说要提价的大开发商，终于也加入到降价的行列。恒大、保利、合生、新世界等大集团， 月底也加入万科、富力的降价阵营：恒大旗下一个楼盘的洋房七折发售，其余楼盘也以特惠形式推出。保利地产东部两楼盘以“7字头”的价格推出新货，比之前售价要低。合生创展则推出一批最高优惠超过22万元/套的特惠单位。新世界旗下的岭南新世界，推出了之前未有过的8.9折优惠。至此，广州的大开发商基本都归入到降价潮中。

中原地产项目部总经理黄韬介绍，如果之前只有六七成楼盘在降价的话，现在则达到八成以上，并且还有约5％的楼盘在酝酿降价。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江说：“广州楼价的下降现在才由点及面。”

成交量有望促进价格企稳

开发商为什么会在如今全面降价？黎文江认为，五六月份应该是今年前三个季度最好的卖楼时机。但一二月份销售低迷的现状必须改变，所以开发商都选择在 月份全面降价，期望销售能在4月份回暖，五六月份恢复到正常水平。

“真正能止住降价潮的，是成交。”黄韬说，“如果楼价比最高峰时有两三成的回落，且连续两个月的单月成交面积能维持在正常水平，也就是六七十万平方米左右，这次降价潮有可能会稳住，甚至不排除部分区域的部分楼盘价格会往上略调。”

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