金手指地产金手指发展理念和旅游地产的思考

一、传承，以及创新

走在海南旅游地产开发的前列

海南金手指投资集团是中国房地产500强企业——南京21世纪投资集团的全资子公司，南京21世纪投资集团是一家集教育、房地产开发、餐饮服务、商贸等产业为一体的多元化、市场化、国际化的综合民营企业。集团立足南京，面向海内外，先后在武汉、西安、连云港、海口设立了分公司，投资领域扩大至多种行业，并朝着多元化、集团化、国际化永续经营的目标发展。

海南金手指集团2002年进入海南以来，就一直秉承"创品牌、建精品"的开发理念，专注于海南旅游地产的开发。

公司目前在海口、三亚、万宁、兴隆、五指山等旅游重地海南开发运营了十多个知名旅游地产项目，包括“海口高尔夫温泉小镇”、“兴隆温泉高尔夫公寓”、“兴隆老榕树山顶温泉度假村”、“海南大公馆温泉海景别墅”、“海口花开四季温泉海景度假村”、“海口白沙门温泉度假村”、“万宁金沙滩?日月湾海景度假村”、“三亚四季花开温泉海景度假村”、 “五指山南国夏宫度假村”等，类型涵盖海景别墅、产权酒店、酒店式公寓和高级度假公寓等，年开发量达20平米以上，拥有储备开发土地数千亩，其开发规模和和综合实力跃居海南房地产开发企业的前列。

创新旅游旅游休闲度假模式

海南金手指集团旗下拥有房地产开发和连锁度假酒店两大产业集团——海南金手指地产与21世纪度假连锁。

目前海南金手指集团在全国创新性地提出“度假居住+自驾旅游+酒店连锁”的旅游地产经营模式，房地产开发项目与连锁度假酒店两大产业创新性结合，提供“售前+售中+售后”一条龙的连锁服务，成为海南地产界乃至中国旅游地产业的实力领跑者。

21世纪度假连锁在目前在海南拥有10家连锁酒店，一个自驾车队，可为度假旅游者提供畅游海南的一站式服务，如果是金手指地产项目的业主，更可以作为会员享受各种贵宾消费折扣和特惠。

21世纪度假连锁在今年2月8日，面向全球推出中国最具创新性的时权度假产品——十年度假计划，开启了国分时度假产品的先河，被国家旅游司司长魏小安评价为“中国的创新，对世界的贡献”。

二、新时代背景，旅游地产发展之路

旅游地产发展思考

随着我国国民经济的持续发展，人民生活水平不断提高，城乡居民的储蓄不断增多，休闲时间日益增加，旅游方式开始由观光转为休闲度假。同时，对于中产阶级以上的居民，功能性住宅消费向享受型住宅消费转移，异地置业的需求与日俱增。旅游地产的高速发展正呼应了这些需求。

旅游地产从传统的走马观花似的观光，向注重舒适享受的休闲度假方式的转变，为旅游地产发展提供全新的空间。越来越多的人选择在旅游热点购置旅游地产，享受性的高端产品，成为旅游地产的发展趋势。资源的优势自然成为旅游地产项目竞争的首要因素。然而，资源是有限的，在新时代的背景下，可持续性的理念成为旅游地产的发展方向

可持续性发展方向：旅游地产项目需要与自然资源、旅游景区相协调，项目开发运营过程中不能破坏自然环境，项目体量与规划不能影响景区的和谐性，倡导低碳型旅游地产。

秉持可持续发展的开发理念，着力体现人与自然的全面融合与交流，强调游客与业主的参与性和互助性，彻底突破了传统意义上单一性的旅游功能的景点或者是地产功能的地产楼盘销售的单一构思，将传统的概念与新型的休闲社区的概念有机结合，并且分布到了社区中。旅游地产组合成了观光、休闲、度假、会展、运动、教育、居住、娱乐等等功能的庞大产业；它们之间相辅相成，互为滋生和补充，共同组成了一个配套完善、个性鲜明的旅居结合的度假休闲居住地。

同时，资源消耗型项目将可重复利用型项目的转变。星级酒店、产权式酒店、分时度假等运营模式将大力发展，而住宅项目则会减少。正是如此，拥有优越自然资源的旅游度假区的高端房地产项目将变得更为稀缺，而产权式酒店投资将掀起新一轮的热潮。

与海南旅游地产的共赢

金手手指地产旗下项目先后获得“中国旅游地产创新奖”、“最具投资价值项目”等奖项，目前主力项目“海口高尔夫温泉小镇”、“兴隆温泉高尔夫公寓”、“海南大公馆”，都依托了不可复制的资源优势，珍贵稀缺的一线海景、发展迅速的旅游度假区、黄金岛屿、优雅海湾、迷人静幽的山景、大型的高尔夫球场……同时，公司凭借着自身在产品开发理念、规划设计、环境营造、工程施工、配套设置、销售服务、物业管理等方面的综合优势，为旅游度假区奉献精品项目。

21世纪度假连锁在海南国际旅游岛建设上国家战略后，提出创新性的度假度假产品——十年度假计划，倡导了一种全新的生活方式和旅游休闲度假方式。今年3月，21度假连锁为海南首届国际旅游论坛赞助1000万，以实际行动支持国际旅游岛的建设。

同时，海南金手指集团旗下正在规划新的度假酒店用地，为岛内外的休闲度假人士提供丰富的度假产品选择。

海南金手指投资集团，利用海南独一无二的自然资源优势，发展高端品质的项目，深刻地把握了房地产业与旅游业的内在关系，为海南奉献了众多优秀的旅游地产项目。金手指将继续秉承 “引领崭新生活方式，让人人都竖起大拇指”的企业运作理念，打造更多的旅游地产精品。