个人怎么申请银行贷款调研

个人怎么申请银行贷款

如今，贷款买房已成为许多老百姓的首选，一些经济头脑比较敏锐的购房者，更是将以贷款方式购买房产作为自己资金升值的一种投资手段。除了房子之外，个人贷款还可用于装修、购车、创业等很多方面，如今，人们开始慢慢习惯用将来的钱规划自己现在的生活。去银行贷款其实不是件容易的事情，如何申请银行贷款?借款人应符合哪些条件?如何能大额度的贷款呢

?接下来，房金所将为大家做详细的介绍。

借款人应符合哪些条件(1)具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

(2)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-60周岁(不含)之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所。

(3)具有按时足额偿还贷款本息的能力。

(4)在开立个人结算账户。

(5)在获得D级(含)以上信用评价等级。

(6)除采用信用方式外，能提供认可的合法、有效、可靠的贷款担保。

(7)银行要求的其他条件。

(8)具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照(或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等)及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。

(9)具有良好的信用记录和还款意愿，借款人在及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

如何申请银行贷款(1)个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。

(2)个人小额短期信用贷款期限在1年(含)以下。

(3)个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息：超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。

(4)个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。

个人如何申请大额度贷款针对于小额度的申请一般来说都是比较简单的，以上也总结了哪些人可以向申请小额贷款，但是最近有位想申请银行贷款的朋友问我，他想贷款100万，银行会给这么高额度吗?关于贷款额度的问题，谁都想拿到大额贷款，但是银行又不傻，怎么会随当一个好的将领便就给那么高额度呢?房金所想说的是想拿到银行的大额贷款，可以试试这样做…

个人信用良好

个人信用良好是贷款获批的基本条件，想拿到大额贷款就更不用说了，如果信用记录不良，逾期较严重，或者有呆账，大额贷款会被直接拒贷的。

房产抵押贷款

一般来说，房产抵押贷款更容易拿到大额贷款，最高可贷房产评估价值的70%。而且因为有抵押物这层保障，银行放贷风险降低，获得审批也更简单。

房金所是专注于房产领域的互联房产金融服务及产品提供商，为客户专业提供房产抵押贷款、房产证抵押贷款、房屋抵押银行贷款等房地产金融业务。房金所不接触资金，只提供服务。服务包括：营销、咨询、受理、调查、评估、送审、贷后服务等，为有贷款需求的客户提供专业的房产金融解决方案，并提供绿色通道及一对一专业服务，以较低成本高效的满足客户需求。

职业优良

职业优良的借款人，更容易获得银行的认可。比如公务员、国企员工、世界500强企业员工、律师、医生、教师等职业的人，工作收入比较稳定，更容易获得大额贷款。

银行流水可观

想获得大额贷款，就要让银行相信你有这个还款能力。银行流水是借款人最直接的收入证明，银行流水大，说明借款人月收入高，还款能力强，获得大额贷款才有希望。

名下有资产

如果你的名下有房产、车产等个人资产，一定要亮出来给银行看，这样银行会被认为你的经济能力不错，还款能力较强，对于你的大额贷款申请，也会进一步考虑。

负债率较低

借款人负债率最好不要太高，就是说你每月的所有还款总金额，不要大于月收入的一半。如果负债率较高，会被认为还款压力较大，而你的经济能力负担不了这么多的债务，银行自然不会同意你的大额贷款申请。

个人信息真实

有些借款人自以为聪明，明白银行喜欢什么样的借款人，就对个人信息进行“包装”，弄虚作假。而这些小伎俩甭想蒙混过关，填写个人信息作假被查出来后会直接拒贷的，因此填写个人信息一定要真实。

银行优质客户

怎样成为银行的优质客户?如果借款人在所贷银行有大额存款、购买有理财产品等等，都被视为银行的优质客户，拿到大额贷款的几率也高。

贷款时机

银行不仅有存款任务，还有放款任务。银行放款任务完成的差不多了，对后面的贷款审核会更严格的，大额贷款更难获批。因此，把握好贷款时机很重要，天时地利人和，拿到大额贷款的几率才更高。

贷款额度的多少，大多取决于借款人自身资质，资质优秀才更有可能拿到大额贷款。不过，贷款额度也不要一味求高，要根据自己的经济情况选择合适的额度。否则，不但贷款容易被拒，而且自己也负担不了那么多债务，容易造成逾期，弄黑个人征信。