最大利好遭遇最严调控佛山楼价下半年或降资源

2010年对于佛山楼市来说，是一个最好的年代，也是一个最坏的年代。

今年可谓是广佛同城最关键的一年，广佛地铁即将在亚运前开通，这是但由于角长度增加至4英寸公认支撑佛山楼市向上最坚强的支柱之一。而今年4月号称史上最严厉的楼市新政雷霆出台，这以打击楼市投资为目的的调控政策，无疑给火热的楼市泼下一盆冷水。佛山楼市，最大的利好遭遇最严厉的调控，佛山楼市何去何从。

观望加剧广州客暂缓买楼

广佛同城一直被佛山界寄予厚望。同城一年以来，佛山的楼市发展、主城区的楼价有了大幅增长。去年上半年佛山的商品房销售面积首次坐上广东省头把交椅。“广佛同城概念炒作几年了，今年终于迎来了城际地铁的开通，广佛同城终于从概念照进现实，这对很多炒作同城概念的楼盘来说无疑是一个极大的刺激，很多楼盘都瞄准了今年的市场。”泛澳地产梁婉君告诉。

4月中旬后，一系列以打击商品房投资或投机为主的调控政策雷霆出台，涉及土地、、供应等各个环节。调控对楼市的影响立竿见影，从市场反应看，新政出台后，佛山楼市观望氛围迅速堆积。广州市民陈先生在新政出台后改变了近期到佛山看楼的计划，“还是再等等吧，万一楼价大降就亏大了，我很多朋友打算在佛山置业的计划都暂时搁浅了。”

“虽然广佛同城今年已经见到实质性的东西，但新政后市场还是迅速转弯。以新政后的首金大班 第36集(大结局) 剧情介绍个‘五一’小周为例，今年的‘五一’节点是被各方看好的，很多项目都推出了新产品。但从节后统计的成交来看，成绩并不理想，出现旺丁不旺财的尴尬局面。”经纬地产市场部李华宇表示。

5月成交量同比下跌45%

业内人士指出，在新政的影响下，市场走势还未明朗，许多广州客延缓置业计划。虽对市场整体影响不大，但却加重了佛山楼市的观望氛围，“连广州投资客都撤离了，会给市民一个现阶段不是入市时机的信号，所以观望氛围更加浓厚了。”

观望氛围的加重带来的是成交量的急剧下滑。经纬地产市场部的楼市成交监控显示，5月份佛山楼市的新增供应和成交面积等数据萎缩严重。“其中，5月佛山新增供应22.19万平方米，环比下降77%，同比降1.1%；5月佛山成交面积为45. 2万平方米，环比下降24%，同比下跌44.44%；5月的成交均价为7782元/平方米，环比和同比则均有所上升，其中环比上升0.2%，同比上升29.57%。”经纬地产市场部任泳妍介绍。