银泰商业地产仍有空间项目内涵需因地而异资源

据经济之声《天下公司》报道，楼市调控让商业地产获得开展契机，再加上的成功，很多公司纷纷转型商业地产。不过高速发展 年后，业界出现 商业地产 泡沫说、崩盘说，北京银泰置业有限公司总经理尹筱周说，商业地产仍有空间，但要注意风险，不能简单复制。

从设计到开发运营的华丽转身

尹筱周毕业于清华大学建筑系，毕业后创办设计公司，2002年加入中国银泰集团，全盘操作北京银泰中心项目。201 年8月1日起尹筱周任北京银泰置业有限公司总经理，负责北京银泰中心的运营管理，并参与成都银泰中心的前期规划设计与品牌营销。

尹筱周：我是2008年在奥运前交付了北京银泰中心这个项目，我是负责开发的。然后说我去集团的另外一个地产公司，做了其他的一些开发。实际上我是去年下半年又回来做银泰中心总经理，但是这一年我回来做运营的。所以我经历了设计、开发、运营这三个不同的阶段。

主持人：过去是专注于设计，后来逐渐涉及品牌管理和市场销售以及酒店管控，现在工作内容更多，挑战大吗？

尹筱周：其实在这个产业链上，如果你想做的好的话，在每一个链条的点上，都是需要你对整个链条熟悉的。所以即便我当时做设计的时候，我觉得对市场也很专着去看，所以我在开发的时候，我能定位产品然后把它卖掉。所以好像你就跨界做了销售，但实际上你在做产品的时候，你就关注了这个市场。实际上你在开发的时候，你如果是一个持有型的物业，你肯定要本着将来能够赚钱长期的会SEO的人也会越来越多能够运营这样或者保值、升值的状态去做。所以那时候你也关注运营，只不过你只是看见猪跑，没吃过猪肉。现在等于自己过来做运营了，发现运营也是很有细节，很要求特别特别细，但是其实蛮有趣味的，我喜欢做有挑战性的工作。

尹筱周：我经常我们以前开发的时候，我们都没做过。银泰中心对我们来讲都是第一次，包括我们的企业。所以我经常有一句话，就是说我们是在做一部没有大宛的大片，主要是靠团队的能力，团队很重要。

白羊座美女高管用艺术平衡生活

主持人：在银泰大家怎么称呼您？

尹筱周：我是比较习惯于就是三种称呼，老板就叫我小尹，因为我很年轻的时候就加入银泰，黑发人变白发人爸爸慢点骑车。然后老外都叫Catherine，因为我的中文尹筱周他们不太会发音，员工当然上班都叫尹总，但是大家都习惯了这么叫，但是我们朋友叫做小周。因为妈妈姓周，两个父母的姓加了一个筱字。

主持人：您是工作狂吗？每天工作多少小时？

尹筱周：好像白羊座工作狂比较多，每天没有什么特别的时闲，家里人经常说你怎么回家还在工作。我是觉得有一句话特别适合我们这种人，就是你生活在你的工作里面。因为你喜欢，所以你每天好像都在工作。你比如说你设计师发现一些灵感的时候，就是你平常生活中的时候会发现，所以你出去旅游的时候，你发现你旅游跟别人不一样，你旅游也是工作。所以这是一个很有意思的一件事。

主持人：这样也好，这样就是工作生活都会感觉很有乐趣，不会觉得累。

主持人：不会觉得累吗？不疲惫吗？

尹筱周：疲惫。但是有的时候你经常会有兴奋点，会让你忘却那些的疲惫。

主持人：如 衡工作与生活？您都已经把它合而为一了，问下一个问题吧，最近世界杯是球迷吗？

尹筱周：特业余的小球迷。

主持人：您支持哪个队？

尹筱周：我其实没有特别支持哪一个，但是我特别喜欢看那个竞技的状态。尤其最近弱队逆袭，就是把这些大家觉得不是特别看好的队，但是这次表现特别好，那些老的队伍都快被翻片了。

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