北京冻结热地年底加推宅地抑地价资源

9月北京、上海、杭州等地高价地频出，导致9月底国土部召开会议称，供需紧张的一线城市要加大宅地供应，务必做到年内不再出 地王 。受 地王禁令 影响，10月8日，刚 复出 半个月的原大龙地王的一部分 顺义新城第21街区a、c地块R2二类居住用地、C9其他公共设施用地被暂停出让，以防再出 地王 。

与此同时，北京9月底和10月初推出25宗经营性用地，加大年底土地供应，并大规模推出自住型商品房，希冀以此来平抑地价和房价。

国土部 喊话 ，年内北京难再推热地

9月，北京土地市场因诞生了成本价达7. 万元/平米的农展馆地块而备受关注。土地市场高温，地价影响市场预期，抬升房价的质疑不绝于耳。而在此背景下，原大龙地王二次入市，又被看成是一个准 高价地 。

据悉，该地块起始价为21.5亿元，起始楼面价约2.1万元/平米，仅次于今年农展馆 万元/平米的起始楼面价，且因其低容积率成为各大房企拼抢的对象。而在挂出仅半月就被暂停出让，业内分析这是为相关部门为土地市场紧急 降温 。

资料显示，2009年底，顺义区国资委旗下的大龙地产以50.5亿元击败等房企，夺得天竺22号地,楼面价超2.9万元/平米，成为当年北京宅地总价和单价 双料地王 。不久，由于大龙地产欠缴土地出让金，地块被收回，而竞买保证金2亿元被罚没。

今年9月，一线城市高价地频出，土地市场升温明显，而高地价也吸引了地方政府积极推地。9月2 日，原大龙地王的一部分被再度出让，但时隔半月又被突然叫停。

此前，北京出现多起热门地块暂停出让的现象，而复出后无疑又个个都是 地王 。比如，去年7月暂【原因】停出让的万柳地块，当月恢复出让后，就以26. 亿元、楼面价4.15万元/平米的成交价成为 双料地王 ；去年12月，农展馆地块被暂停出让，今年9月则以7. 万/平米的成本价刷新了北京纪录；今年5月暂停出让的夏家胡同地块，在7月复出后，楼面价达到4.2万/平米。

此前，北京土地整理储备中心相关负责人向表示，暂停热地的出让，也是考虑当时的市场情况和舆论压力。

中经联盟秘书长陈云峰则表示，目前开发商 不差钱 ，热这个“量”却并没有对症下药。“候诊时间过长地出让必然导致争抢激烈，而地价又将推高房价，给市场带来涨价信号。因此暂停热地出让，有利于暂时冷却市场。而近期国土部 年内不再出地王 的喊话，使各一线城市很难在年内推出热地。

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